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楼市金三银四出现 专家:源于相对宽松的信贷政策

来源:南充房产网  发布日期:2019-05-19  阅读次数:262   一键分享至: 转播到腾讯微博

楼市金三银四出现 专家:源于相对宽松的信贷政策

中原地产首席分析师张大伟表示:4?#36335;?a href="http://www.7tylc.com">房价继续上涨的原因主要还是因为之前相对宽松的信贷政策,而房价上涨比较多的城市有向三线城市蔓延的趋势,特别是二手房

5月16日,国家统计局发布了2019年4?#36335;?0个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,4?#36335;藎?#19968;、二、三线城市商品住宅销售价格稳?#26032;?#21319;。

数据显示,4?#36335;藎?#21508;地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比?#26174;?#25193;大0.4个百分点。其中:?#26412;?#19978;海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比?#26174;?#25193;大0.1个百分点。其中:?#26412;?#19978;海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比?#26174;?#25193;大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比?#26174;?#22238;落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比?#26174;?#25193;大0.1个百分点。

5月16日,中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,从数据来看,“金三银四”出现,楼市小阳春蔓延。4?#36335;?#25151;价继续上涨的原因主要还是因为之前相对宽松的信贷政策,而房价上涨比较多的城市有向三线城市蔓延的趋势,特别是二手房。一、二线城市依然明显上涨,部分三线城市二手房价格上涨幅度也有所扩大。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,4?#36335;?#20840;国楼市热度虽不及3?#36335;藎?#20294;房价延续微涨,楼市则继续分化。全国70城房价整体环比增幅为0.6%,同比增幅11.4%,环比增幅与3?#36335;莩制劍?#24310;续了今年以来的上涨势头,近期人才政策催化加之银行贷款放宽在一定程度?#29616;?#25512;了房价小幅上扬趋势。同时值得关注的是,部分城市供应结构的调整,尤其是高端市场交易量提升,拉动了房价同比增幅进一步扩大。

4?#36335;藎?#19968;线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比?#26174;?#25193;大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比?#26174;?#25193;大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比?#26174;?#22238;落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与?#26174;?#30456;同。

张大伟表示,从市场发展来看,金九银十逐渐褪色,春节期间市场成交冰封,3?#36335;?#24517;然会积蓄大量的购房客户。这种情况下,炒作更有可能会影响市场。

张波表示,一、二线城市房价仍?#20013;?#19978;涨,环比增幅分别为0.6%、0.7%,其中二线城市的房价涨幅最大,与密集出台的人才政策有一定联系,而前段时间在一、二线城市的土地争夺也表现出房企对于一、二线市场前景的认可。在政策鼓励和市场热度的双重利好下,房价回暖有望惯性延续。预计2019年市场的松紧“微调节”状况将?#20013;?#23384;在,因城施策的大背景下楼市政策在不同城市的体现方式会更为多样化,不但松紧方式不同,松紧的力度亦会有所差异,市场极大概率将趋于稳定

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