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8月南充房价继续涨 约4600的均价还涨么?

来源:南充房产网  发布日期:2016-09-22  阅读次数:381   一键分享至: 转播到腾讯微博
8月南充房价继续涨 约4600的均价还涨么?

9月19日,国家统计局发布《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,从整体情况来看,8月多数城市房价持续上涨,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大,其中热点二线城市全面取代一线城市成为房价上涨“领头羊”。

那么,是什么原因推高了8月房价呢?有?#30340;?#20154;士认为,从央行发布的数据显示,房贷占比新增贷款连续两个月超过50%,现在房价爆发的原因是资金潮下的资产荒。同时,在当下的资金潮下,杭州等多个城市?#21335;?#36141;、限贷政策的力度对市场的影响或将非常微弱,不收紧房地产信贷额度,房价继续出现大幅上涨依然是趋势。


2016年8月与2016年7月南充房价指数对比

南充房价变动情况来看,经过了7月份?#21335;?#36300;后,8月南充楼市新建住宅价格及新建商品住宅价格再次上涨,涨幅分别为0.4%与0.3%,这一轮房价涨势除了?#20889;?#29615;境影响外,也与香江国际二期与绿地凤垭城在8月成交了部分别墅房源,价格较高有关。

事实上,从近几月南充房价走势来看,目前南充商品住宅成交均价基本维持在4600元/平米上下浮动,有时候大跌大落也是由于特殊房源成交所带来的变化;此外,由于土地市场的收紧(从4月分开始南充主城区无商住类用地成交),南充楼市库存量也正在减少;最后,根据目前南充房地产市场地价与建筑成本来看,房价已近临界点,未来继续下降的可能性较低,“维?#21462;?#23558;是近期南充房价的主旋律。

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